Avaliação de Imóveis

Avaliação e Regularização de Imóveis

 

Laudo de Avaliação de Imóveis (Residenciais, Comerciais e Industriais)

 

A Avaliação de Imóvel deve ser realizada por um profissional legalmente habilitado (Engº Civil) com a finalidade de precificar o imóvel avaliando todos os critérios técnicos da edificação evidenciado com Laudo Técnico com as seguintes descrições:

 

1 – Descrição do Imóvel

 

• Tipologia

• Utilização

• Idade

• Padrão construtivo

• Detalhamento do Acabamento existente

 

2 – Condições Físicas do Imóvel

 

• Anomalias Construtivas

• Falhas de Manutenção

• Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos

• Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas

• Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência

 

3 - Principais Apontamentos analisados pelo Laudo

 

• Análise da Infraestrutura Urbana

• Análise do custo do terreno da construção e o valor de mercado

• Melhoramentos públicos e vias de acesso

• Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo

• Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão

• Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes

• Coordenação de todos os dados técnicos apurados

• Localização

• Diagnóstico de Mercado

• Descrição do Imóvel

• Legislações Municipais / Legislações Estaduais / Legislações Federais

• Infraestrutura Básica

• Topografia e Características do solo

• Benfeitorias

• Gráficos Analíticos

• Redação e Montagem do Relatório

 

4 - Procedimentos Técnicos:

 

• Perícia Técnica com Equipamentos apropriados de Peritagem

• Elaboração de Laudo / Parecer Técnico

• Relatório Fotográfico

• Emissão de ART de Engenheiro Responsável

 

Laudos específicos:

 

1. Laudo de Avaliação de Imóveis Residenciais

2. Laudo de Avaliação de Imóveis Comerciais

3. Laudo de Vistoria de Imóveis de Locação

4. Laudo de avaliação de Imóveis Rurais

5. Laudo de Avaliação de Ponto Comercial

6. Laudo de Avaliação de Maquinários

7. Laudo de Avaliação de Indústrias

 

A CF3 ENGENHARIA tem uma proposta justa para a sua necessidade, solicite um orçamento!

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